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부동산 소송 변호사4

[교대역변호사] 부동산 소송 법률상담센터 (부동산 분쟁) 부동산 분쟁사례 1. 중개업자가 수수료 또는 실비 한도를 초과한 금전을 요구한 경우 공인중개사법은 공인중개사가 받을 수 있는 중개보수와 실비의 한도에 대하여 명문 규정을 두고 있으며, 공인중개사는 중개보수 및 실비의 요율, 한도액 표를 해당 중개사무소 안의 보기 쉬운 곳에 게시해야 할 의무가 있습니다. 공인중개사는 사례·증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 중개보수 또는 실비의 한도를 초과하여 금품을 받아서는 안 되며, 이를 위반한 때에는 과태료 또는 영업정지나 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금에 처해지게 됩니다(공인중개사법 제33조 제3호 및 제49조제1항). 이와 관련하여 법원은 부동산 중개수수료에 관한 공인중개사법상 규정들은 중개수수료 약정 중 소정의 한도를 초과하는 부분에 대한 사법상의.. 2021. 2. 3.
[서초동 변호사] 부동산 명도 소송 법률상담센터 (건물 명도소송) 명도 소송 임대차기간이 도과되었거나 임대차계약이 해지되었음에도 임차인이 건물에서 나가지 않고 계속해서 영업을 하는 경우 명도소송을 제기하여야 합니다. 명도 소송 제기 시에는 점유이전금지가처분 신청도 같이 하여야 합니다. 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩니다 [Law Firm] 부동산 명도 소송 법률상담센터 (건물 명도소송) 2021. 2. 2.
[교대역 부동산변호사] 상가 임대보증금 반환 소송 법률상담센터 (건물 임대보증금 반환 소송, 월세 보증금반환, 명도소송, 임대차분쟁) 임대관련분쟁 임대차 관련 분쟁은 보증금 반환, 명도 관련 분쟁으로 크게 구분할 수 있습니다. 임대보증금 반환은 부동산의 계약기간이 종료되거나, 해제되었을 때 새로운 임차인이 나타나지 않거나 하는 등의 이유로 임대인이 보증금을 반환받지 못할 때의 경우이며, 명도는 임대인의 입장에서 계약기간 종료 내지는 월 임대료가 납입되지 않아 발생되는 분쟁입니다. 이러한 명도소송은 점유이전금지가처분이 필수적으로 우선되어야 하며, 명도소송 판결까지 소요되는 기간(6개월 이상)과 보증금의 소진 여부 등을 감안하여 소송을 제기하여야 합니다. 주택임대차보호법 주요규정 제2조[적용범위] 이 법은 주거용 건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로.. 2021. 2. 2.
[서초동 변호사] 부동산 소송 법률상담센터 (명도소송, 보증금 반환, 임대차 목적물반환, 임대차 계약해지, 임차인의 투하비용 회수,등기 말소) 부동산 소송 각종 부동산의 시행·시공, 재개발·재건축, 경매, 등기, 임대차 등과 관련한 소송을 의미합니다. 일반 소송에 비하여 소송가액이 높고 어려운 법리적 쟁점들이 주로 다퉈지는 특징이 있습니다. 정확한 권리 분석을 통한 소송 제기가 매우 중요하며 점유이전금지 가처분 등의 보전처분도 필요한 경우가 많으므로 반드시 전문가의 검토를 받으신 뒤 분쟁을 해결하셔야 합니다. 소유권에 기한 명도소송, 임대차 보증금 반환, 임대차 목적물반환, 임대차 계약해지, 임차인의 투하비용 회수, 등기 말소 등이 주로 문제됩니다. 이때 미리 제소전화해를 통하여 미리 집행권원을 확보하는 것이 앞으로의 분쟁 대비를 위한 좋은 방법입니다. 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩니다. [Law Firm] 부동산 소송 법률상담센터 (명도.. 2021. 2. 2.