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법률상담23

[서초동 변호사] 공사금지 가처분 및 공사방해금지 가처분 법률상담 공사방해금지 가처분이란? 공사방해금지 가처분은 건축주나 시공사가 공사를 방해하는 자를 상대로 그 금지를 구하는 가처분입니다. 공사방해의 행위 태양은 사람 또는 물건 등을 통하여 공사현장을 점거하거나, 공사현장에 진입하려는 장비나 인부의 출입을 저지하는 등 행위를 하는 것입니다. 공사금지 가처분과 공사방해금지 가처분 공사금지가처분 가처분이 발령될 경우, 건축주 또는 시공자로서는 헌법상 보장된 재산권의 행사가 전면적으로 불가능할 수밖에 없는 점 때문에 수인한도를 넘는지 여부와 보전의 필요성이 있는지 여부에 대하여 본안보다 더욱 더 엄격한 심사가 이루어질 수밖에 없고, 또한 피보전권리가 인정되더라도 이미 침해행위가 종료되었다거나 침해의 확대가 없을 것으로 보이는 경우가 많아 이를 이유로 보전의 필요성을 인정할.. 2022. 11. 24.
[교대역 부동산 변호사] 공사금지가처분 법률상담센터 (공사방해금지가처분) 공사금지가처분 건물 신축공사 중 터파기로 인하여 인접대지에 균열이 발생하거나 기타 소음·분진 등이 발생하는 경우 또는 인·허가상의 하자로 인하여 신청하는 공사금지가처분은 임시의 지위를 정하기 위한 가처분에 해당합니다. 임시의 지위를 정하기 위한 가처분이란 당사자 간에 현재 다툼이 있는 권리 또는 법률관계가 존재하고 그에 대한 확정판결이 있기까지 현상의 진행을 그대로 방치한다면 권리자가 현저한 손해를 입거나 급박한 위험에 처하는 등 소송의 목적을 달성하기 어려운 경우에 그로 인한 위험을 방지하기 위해 잠정적으로 권리관계에 대하여 임시의 지위를 정하는 보전처분입니다. 안전상의 이유로 공사금지가처분을 신청하는 경우 그 진행과정에서 안전진단 등의 절차가 이루어지게 됩니다. 공사방해금지가처분 공사방해금지가처분은 .. 2021. 2. 4.
[서초동 변호사] 공사대금 소송 법률상담센터 (공사가 완료되었으나 건축주가 공사대금을 지급하지 않는 경우,추가 공사대금을 청구하는 경우,공사가 중단되어 시공회사가 기성고에 따른 공.. 서초동 변호사 공사대금 분쟁 건축주와 도급계약을 체결하고 공사를 수행한 시공회사는 도급계약에 근거하여 건축주에게 공사대금을 청구할 수 있습니다. 공사대금을 둘러싼 분쟁은, 공사가 완료되었으나 건축주가 공사대금을 지급하지 않는 경우, 추가 공사가 있어 공사대금을 청구하는 경우, 공사가 중단되어 시공회사가 기성고에 따른 공사대금을 청구하는 경우가 있습니다. 또한, 수급사업자가 하도급거래 공정화에 관한 법률에 근거하여 원사업자에게 청구하여야 하는 하도급대금을 발주자에게 직접 청구하는 경우가 있습니다. 반대로 건축주는 공사가 완료되었으나 지연된 경우 지체상금을, 시공된 부분에 부실시공이 있거나 미시공된 부분, 변경시공된 부분 등 하자에 대한 손해배상 등을 청구할 수 있습니다. 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩.. 2021. 2. 1.
[교대역 부동산 변호사] 임대차소송 법률상담센터 (임대차분쟁) [교대역 부동산 변호사] 임대차소송 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익할 수 있게 하고, 임차인이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다. 임대차는 동산이나 부동산 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있는데, 특히 가옥의 임대차는 임차인의 생활과 직결되는 주거제공의 역할을 합니다. 그러나 부동산 임차인은 경제적 약자이기 때문에 전세권의 등기를 갖추지 못하는 경우가 많아 불이익을 감수할 수밖에 없고 이러한 사회적 폐단을 없애고 서민의 주거안정을 도모하기 위하여 '주택임대차보호법'을 제정하여 임차인을 보호하고 있습니다. 임대차 분쟁의 다양한 유형 · 임차보증금 반환에 관한 법률관계 · 임대차 기간 만료 후 임대차 계약의 갱신 및 효력 · 선순위 저당권에 대한 임차인의 대항력 · 임대.. 2021. 1. 29.
[형사소송 변호사] 뇌물죄 법률상담센터 (뇌물공여죄, 알선수뢰, 알선수재, 뇌물죄 성립요건, 뇌물수수죄 처벌 ) 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩니다. 뇌물죄란? 공무원이 직무와 관련해 금품 등을 받는 것은 물론 요구하거나 약속하는 것을 모두 포함하는 범죄입니다. 공무원 또는 중재인이 그 직무에 관하여 뇌물을 수수ㆍ요구 또는 약속하는 죄를 수뢰죄, 공무원 또는 중재인에게 뇌물을 약속ㆍ공여 또는 공여의 의사표시를 함으로써 성립하는 죄를 증뢰죄라고 합니다. 뇌물이란? 직무의 대가로서의 부당한 이익을 얻는 것을 말합니다. 직무 중의 어떤 특정한 행위에 대한 대가이거나 포괄적인 것이거나를 가릴 필요는 없고 직무행위에 대한 대가로서 인정되느냐 않느냐에 따라서 뇌물성이 결정됩니다. 뇌물죄의 성립 요건 - 대가성 - 뇌물의 목적물은 형태의 있고 없고를 가리지 않습니다. - 뇌물을 요구하는 것만으로도 범죄 성립. - 당사자가 .. 2020. 6. 8.
[형사소송 변호사] 강간, 유사강간, 특수강간 법률상담센터 (강간죄 구성요건, 강간죄 처벌, 준강간, 강간상해 . 치상, 친족관계에 의한 강간, 장애인에 대한 강간, 13세 미만의 미성년자에 대.. 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩니다. 강간죄 폭행 또는 협박을 수단으로 하여 사람을 간음함으로써 성립하는 죄로 3년 이상의 유기징역에 처하며, 13세 미만의 소녀인 경우에는 폭행, 협박을 하지 않더라도 위의 형으로 처벌을 받습니다. 또한 사람의 심실상실 또는 항거불능의 상태를 이용하여 간음을 한 경우에는 준강간으로서 3년 이상의 유기징역으로 처벌되고, 이 죄를 범한 자가 사람을 살해한 때에는 사형 또는 무기징역에 처합니다. 2013년 6월부터 성범죄에 대한 친고죄가 폐지되었고, 강간대상이 ‘부녀’에서 ‘사람’으로 개정되었습니다. 유사강간 「형법」제2편제32장 강간과 추행의 죄 중 제297조의 2(유사강간) 범죄구성요건: 폭행 또는 협박으로 사람에 대하여 구강, 항문 등 신체(성기는 제외한다)의 내부에.. 2020. 6. 5.