[Law Firm] 경매유의사항/상가경매 낙찰받는 요령1 수익형 상가투자 유의사항 (유령 임차인) 수익형 상가투자 유의사항 (유령 임차인) 저금리 시대에 접어들면서 수익형 상가투자에 관심을 갖는 사람이 늘고 있다. 기존 상가건물의 투자는 물론이고 택지개발지구 등 신도시에서 신규분양하는 신축상가의 투자시에 각별히 주의할 점을 짚어본다. 상가건물을 매도하고자 할 경우에 매도시기에 맞추어 월세수익율이 높은 것처럼 허위의 임대계약서를 쓰고, 임차인들을 입점시킨 후 제소전화해조서를 작성하고 임차인들에게 별도의 혜택(대가)을 주는 방식이 일반적인 수법이다. 계약서상의 높은 보증금과 월세를 지급하기는 커녕 오히려 임대인으로부터 혜택을 받고 보증금과 월세를 부풀려 계약을 체결한 다음에 매매를 완성시킨 후부터 바로 월세를 지급하지 않는 것이다. 임대계약서에 임대보증금과 월세를 과장하여 작성하고 매매가격을 부풀려 매수.. 2015. 10. 24. 이전 1 다음
