[서초동 부동산 변호사] 분양권 분쟁 소송 법률상담센터 (허위 과장 분양광고)

 

 

 

 

 

서초동 부동산 변호사

 

 

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분양권분쟁 (허위과장분양광고)

 

 

아파트 분양권 분쟁에서 문제가 많이 되는 것은 허위 과장 분양광고와 관련한 분쟁입니다.

 

실무적으로는 분양광고의 내용과 모델하우스의 조건이 실제 아파트와 다른 경우에 분양자와 수분양자 사이에 발생하는 법률 분쟁이 문제가 되고 있습니다.

 

허위 과장 분양광고로 인하여 분양권 분쟁이 발생한 경우 선분양ㆍ후시공의 방식인지 선시공·후분양의 방식인지에 따라 계약 내용이 달리 확정이 되며, 확정된 계약 내용을 바탕으로 분양계약 해제·해지, 손해배상청구 등을 할 수 있습니다.

 

만약 분양대행사를 통해 계약을 체결한 경우에는 시행사와 분양대행사를 사용자·피용자 관계에 있다고 보아 시행사를 상대로 사용자책임을 물을 수 있습니다.

 

 

흔히 ‘딱지’라고도 불리는 분양권은 분양을 받은 자가 향후 취득하게 될 부동산에 대한 권리입니다.

 

특히 국내 아파트 분양시장은 ‘선분양 후시공’이 대부분이어서 장래 부동산에 대한 취득권리인 분양권을 먼저 취득하고 이후 부동산에 대한 소유권을 취득하는 일련의 과정이 일반적인 것으로 받아들여지고 있습니다.

 

분양권의 법적 성격에 대해서는 논의가 있으나 분양자에 대해 소유권 이전을 청구할 수 있는 채권적 권리로 보는 것이 일반적입니다.

 

 

 

 

 

 

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