[Law Firm] 경매취하 연기 명도 판례 세테크15 부동산 보유시 세테크 부동산 보유시 세테크 주택임대는 전세로 할 것(월세: 고가주택, 다주택자는 신고) 오피스텔 보유시 유의할 것 부가세/종합소득세/재산세 등 성실히 신고 납부할 것 2015. 9. 19. 부동산 취득시 세테크 부동산 취득시 세테크 요약 분양권전매시: 취득세/등록세 기준가격은 프리미엄을 제외한 가액 취득세/등록세(60일이내) 제때에 납부할 것 취득세/ 등록세 절세 방안이 있는지 확인 할 것 다운계약서/업계약서 작성시 신중을 기할 것(과태료/세금추징 문제) 주택실가신고지역 및 주택거래신고지역은 그 신고를 철저히 할 것 자금출처조사는 미리 대비할 것 등기시 명의 분산 고려할 것 아파트 구입시 선납할인제도를 활용할 것 자금출처조사 자금출처조사란? 부동산구입 및 사업자금이 어디서 비롯되었는지를 조사하는 과정 자금출처대비방안 - 중장기계획에 의해서 취득자금 - 공동명의(부자,부부 등) - 법인을 이용하는 방법(주식) - 금융상품을 이용하는 방법 - 증여플랜에 의한 방법 - 가업승계 등 입증방법 1) 5년간 급여액 퇴직금.. 2015. 9. 19. 부동산 취득 단계별 세금문제 취득 보유 양도 부동산 취득 단계별 세금문제 취득 보유 양도 구분 취득 보유 양도 적용 세금 취득세/등록세 증여세 재산세 종부세 양도세 상속세/증여세 준비 서류 취득계약서(직인) 취득세/등록세 영수증 중개수수료영수증 각종 개발부담금 새시/확장비용 보일러교체비 - 견적서 - 입금증 - 세금계산서 양도계약서 중개수수료영수증 증여계약서 상속협의분할서 절세 방안 자금출처조사 대비 특수관계자 금융자료 완비할것 공사비용영수증 철저히 챙김 기준시가 이의 신청 성실한 신고 다주택자/비사업용 토지 절세방안 적용 시기 둘중 빠른날 잔금일,등기접수일 둘중 빠른날 잔금일,등기접수일 2015. 9. 19. 이전 1 2 3 다음
