보증금 반환3 [교대역 변호사] 부동산 임대차 분쟁 법률상담센터 (보증금 반환, 원상회복, 명도소송) 임대차 관계 종료시 보증금 반환, 원상회복, 명도 관련 분쟁 임대차 관계 종료와 관련하여 임대차관계 종료 사유(기간만료, 차임연체) 등을 입증해야 하며, 임대인의 명도청구와 관련해서는 무엇보다 빠른 시간안에 소송을 종결하는 것이 가장 중요합니다. 또한 임대인 입장에서 임차인이 차임을 연체하는 경우 명도소송에 소요되는 기간(대략 5~6개월)과 잔존 보증금 공제에 의한 소진 시점을 감안하여 명도소송을 제기해야 할 필요가 있습니다. 명소소송시 필수적으로 점유이전금지가처분이 동반되어야 합니다. 주택임대차보호법 주요규정 제2조[적용범위] 이 법은 주거용 건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다. 제.. 2021. 2. 3. [교대역 부동산 변호사] 임차 보증금 반환청구 소송 법률상담센터 (보증금 반환소송 ) 보증금 반환 소송 임대차기간이 만료되었는데도 임대인이 보증금 반환을 하지 않는 때에 임차인은 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결에 기한 경매를 신청해서 보증금 회수를 할 수 가 있습니다. 그렇다면 임차보증금반환청구소송은 어떻게 진행할 수 있을까요? 지급명령 등 재판 외의 간이절차에서 보증금을 돌려받지 못하는 경우엔 최후의 수단인 소송을 통하여 보증금을 돌려받을 수밖에 없습니다. 임차인은 임대인 및 본인의 주소지를 관할을 하는 법원에 임차주택에 대한 보증금반환청구소송 제기를 할 수 가 있습니다. 이 경우에는 임대인과 임차인이 합의로 관할법원을 정할 수 있기 때문에 합의로 정한 법원에 소장 제출을 할 수도 있습니다. 일반 민사소송은 제1회 변론기일까지 상당한 기간이 지나야 되며, 증거조사도 엄격하.. 2021. 2. 2. 전세보증금 반환소송 법률상담센터 (임대보증금 반환소송, 임차권등기명령, 묵시적 갱신) 위 이미지 클릭시 바로 통화 연결됩니다. 전세보증금, 임대보증금 반환소송 전세보증금, 임대보증금을 돌려받기 위해 가장 중요한 것은 무엇이냐고 물어보신다면 지체없이 “신속한 법적조치” 라고 말씀드릴 것입니다. 지금 여러분께서 어떤 타이밍에 있느냐 따라 보증금 반환을 위한 법적인 해결방법이 조금씩 달라집니다. 또한 하루라도 일찍 조치를 취하는 것이 나중에 조치를 취하는 것보다 휠씬 유리합니다. 만기 전 묵시적 갱신에 대한 방어논리 구축 보증금반환을 위한 전체 법적 프로세스에서 가장 중요한 것은 상대방이 “묵시적갱시”을 주장할 때 이를 반박할 수 있는 논리를 만들어 내는 것입니다. 묵시적 갱신이란? 임대인과 임차인이 임차기간 종료에 대해 서로 언급이 없었으므로 자연스럽게 임대기간을 연장하는데 합의한 것으로 인.. 2020. 5. 19. 이전 1 다음
